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湖北省质量技术监督局中央空调维保

湖北省质量技术监督局中央空调维保
 
一、项目概况
本项目地点位于湖北省市场监督管理局院内,需对办案楼空调机房内24台麦克维尔主机及配套设备、办公大楼楼顶两个交换塔,三百多个进出风口等中央空调系统进行维护保养。
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二、工作内容:
1、24台麦克维尔主机(冷凝器,主机主板,室内风扇,压缩机)
2、6台风柜进行检查及清理清洗消毒(一年一次换季时进行)。
3、对铝合金回风口、过滤网、铝合金出风口进行,集中清洗并消毒(一年一次换季时进行)。
4、对两台冷却塔进行清洗维护(一年一次换季时进行)。
5、对6台中央空调水泵机组每定期检修、维护及保养。
6、对供暖水泵机组每定期检修、维护及保养。
7、对每栋楼的中央空调的电控系统(室内外机电脑主板,温度传感器,压力传感器,空调配电柜等)每月定期检修、维护及保养。
8、对生活用水变频系统和供暖变频控制系统每月定期检修、维护及保养。
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附件:中央空调维护与保养方案及内容

一.冷水机组的维护与保养

1、 制冷机组的维护与保养
   制冷机组在年度停机期间,主要从以下各个方面做好相关维护与保养工作。
a.机组断电情况下的维护保养
1)压缩机电动机
(1)检查压缩机电动机电源接线端子,是否出现松动现象,如有需及时紧固。
(2)清洁电动机接线端子箱。
2)压缩机电动机启动控制柜
(1)检查并紧固控制柜内所有电源接线端子,以免接线端子松动接触不良影响压缩机正常启动。
(2)检查并紧固控制柜内所有控制接线端子。
(3)检测控制柜内电气元件是否完好,如有损坏需及时更换。
(4)清洁压缩机启动配电柜(触电、线圈、衔铁等部件)。
3)润滑系统
(1)润滑所有导叶连杆传动部分。
(2)更换润滑油(检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油,有少部分已进行更换;)。
(3)检查油加热器和加热器套管状态(为保持油温正常使用机组,油加热器需始终通电)。
(4)检测并紧固油泵电动机电源接线端子。
(5)清洁润滑系统。
4)机组检漏
  机组体积较大,用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏,如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件,而后对机组充氮气并进行检漏测试。
b.机组通电情况下的维护保养
1)机组控制及保护电路系统
(1)检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计,如有破损需及时更换。
(2)检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表,如有破损需及时更换。
(3)校正并调整机组设定参数(前段培训已对机组设置软件进行更新升级)。
c.机组停机后的维护保养
(1)对生锈处除锈并补漆,防止管道老化,延长机组使用寿命。
(2)修补或更换损坏的保温层,提高夏季制冷效果。
(3)检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢
(4)在停机过冬时,为避免发生水冻结胀破管道的情况,要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。
(5)清洗出、回风口、过滤网,并进行消毒。
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二.回风口、出风口的过滤网每年清洗一次并消毒。

(一)、室外主机清洗工序
1、覆盖、保护室外其他设备,做到不重复污染。
2、启动主机检查其运行状况,检查温控器,检查压缩机,室外风扇运行情况,若有异常,由施工班长填写《甲方设备施工前故障确认单》。
3、切断电机电源,清理主板积灰并做好保护措施,防止进水进灰.进行压缩机机体,机内冷媒管道,室外风扇扇叶及其他附属部件清洗、消毒。
4、用毛刷和专用吸尘器清洁风球。
5、用空调专用消毒液喷洒冷凝器进行消毒。
6、开启主机试运行。
7、清理现场。
 
(二)、 风机盘管清洗工序
1、覆盖、保护室内物品。
2、启动风机盘管检查其运行状况,检查温控器,检查轴承磨损情况,若有异常,由施工班长填写《甲方设备施工前故障确认单》。
3、切断电机电源,拆下回风口、送风口及过滤网并进行清洗、消毒。
4、用毛刷和专用吸尘器清洁风球。
5、用空调专用消毒液喷洒表冷器进行消毒。
6、恢复安装回风口、送风口及过滤网。
7、开启电机试运行。
8、清理现场。
(三)、新风机组清洗工序
1、定期拆下并清洗机组初效过滤器。
2、用专用吸尘器清扫表冷器迎风面灰尘。
3、清洗送风风口。
4、对新风机组的送风口及回风过滤器进行消毒。
5、开启风机试运行。
 

三.水循环管道部分的维护保养(机房内循环水泵、补水泵等)

1. 水泵维修保养
2. 节制阀与调节阀的维修保养
3. 整个循环水系统检查及保养
4. 电动机维护保养
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四.所有控制柜的维护保养

1. 交流接触器维修保养
2. 热继电器维修保养
3. 空气开关维修保养
4. 信号灯指示仪表维修保养
5. 变频器的维护和保养
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冷却塔清洗处理方案
冷却塔长年暴露在外,风扇的吸附力很强,使大量的泥沙、污物进入塔内,长时间运行会使冷却塔慢慢的降低散热能力,布水器出水孔很容易堵塞,泥沙及污垢也很容易进入冷却水系统中去,将直接影响冷却水系统的正常制冷。为了防止上述情况发生,须对冷却塔进行定期清洗。
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武汉市武汉市武昌区和平大道三角路恒大世纪广场1301 电话:400-8476-519

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