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武汉市监察局中央空调维保

武汉市监察局中央空调维保空调维保,中央空调维保
一、工作内容:
1、对末端设备风机盘管,室外主机(冷凝器,主机主板,室外风扇,压缩机)及其他附属设备,新风机组进行检查及清理清洗消毒(一年次换季时进行)。
2、对铝合金回风口、过滤网、铝合金出风口进行,集中清洗并消毒(一年一次换季时进行)。
3、对冷媒系统管道,排水管路定期检查并对管路保温进行确认改善。
4、对中央空调机组每周定期检修、维护及保养。并建立室内外机维保档案,精确到每台室内外机,以便及时发现并解决问题。
5、对每栋楼的中央空调的电控系统(室内外机电脑主板,温度传感器,压力传感器,空调配电柜等)每周定期检修、维护及保养。
6、对空调冷媒循环系统换热器循环管道每周定期检修、维护及保养。空调维保,中央空调维保
二、 中央空调主机及末端设备维保清洗方案:
(一)、室外主机清洗工序
1、覆盖、保护室外其他设备,做到不重复污染。
2、启动主机检查其运行状况,检查温控器,检查压缩机,室外风扇运行情况,若有异常,由施工班长填写《甲方设备施工前故障确认单》。
3、切断电机电源,清理主板积灰并做好保护措施,防止进水进灰.进行压缩机机体,机内冷媒管道,室外风扇扇叶及其他附属部件清洗、消毒。
4、用毛刷和专用吸尘器清洁风球。
5、用空调专用消毒液喷洒冷凝器进行消毒。
6、开启主机试运行。
7、清理现场。
 
(二)、 风机盘管清洗工序 
1、覆盖、保护室内物品。
2、启动风机盘管检查其运行状况,检查温控器,检查轴承磨损情况,若有异常,由施工班长填写《甲方设备施工前故障确认单》。
3、切断电机电源,拆下回风口、送风口及过滤网并进行清洗、消毒。
4、用毛刷和专用吸尘器清洁风球。
5、用空调专用消毒液喷洒表冷器进行消毒。
6、恢复安装回风口、送风口及过滤网。
7、开启电机试运行。
8、清理现场。空调维保,中央空调维保
(三)、新风机组清洗工序
1、定期拆下并清洗机组初效过滤器。
2、用专用吸尘器清扫表冷器迎风面灰尘。
3、清洗送风风口。
4、对新风机组的送风口及回风过滤器进行消毒。
5、开启风机试运行。
 
三、安全事项
1、 由施工方负责清洗作业中的安全防护,杜绝跑水、触电、伤人等各类安全事故。
2、 清洗作业中,施工方应维护甲方公共设施、空调末端设备及室内物品完好无损。
3、 如因施工方违章或操作不当而引起的安全事故,由此所造成的损失由施工方进行赔偿。
(六)、说明:若因管道安装原因导致风机盘管无法拆卸,不能清洗,费用据实结算。
四、设备维保时间及要求
1、夏、冬季开机前30天对中央空调系统进行集中维护,保证在每季开机前3天完成系统的维保工作。
2、我公司承诺:对需要急修的工作保证1小时应召,接到故障报修电话4到6小时内到达现场并及时有效地解决问题。空调维保,中央空调维保
五、人员、设备机具安排
我公司对贵单位将进行的中央空调维保项目非常重视,拟派出本公司专业维修人员及最好设备机具进行服务,具体安排如下:
1、公司为本项目提供工程师1人,专业技工5人,以及其它后勤人员用以确保整个空调维保工作顺利完成;
2、后备人员:我公司可根据紧急需要,抽调厂技术骨干若干名突击进行施工。
六、技术保证、质量保证措施
1、技术保证:
   本公司是从事中央空调安装工程的专业安装施工队伍,拥有暖通空调设计、工程安装、现场施工管理等各项职能项目的专业技术人员,有近二十年从事空调安装、维保、清洗的经验,海庭龙安酒店、怡景江南酒店、湖北省肿瘤医院、武汉交通学校等单位都是我公司中央空调维护保养清洗服务对象。
为此,在组织上建立质量管理保证体系,在施工过程中实行工序管理,每一道工序都应严格按相关的质量管理标准进行施工。
A、为了使质量管理保证措施能够得到全面贯彻落实,建立公司、项目经理部和施工负责人三级质量管理机构。各司其职,各负其责,一级抓一级。
B、施工开工前。对施工人员认真进行技术交底,必须掌握本施工方案中有关施工技术质量的要求。制定具体措施,落实到各操作岗位和具体人员。
C、施工开工前,对现场进行认真保护,对管道进行认真核对。
D、施工现场设立专门质量员,其职责处在项目技术负责人的领导下,对工程质量进行全面监督。对每一道工序严格把关,当工序不合格时不准进入下一道工序。
E、施工负责人有责任和义务严格按照技术要求精心施工,并主动服从和协助业主、监理单位的监督和检查。
F、认真做好工程施工记录。各种原始记录要真实、详细和完整,以备必要时查找。
2、质量保证:
⑴ 依据上述人员、机具安排,严格执行施工计划;
⑵ 按暖通空调维修、保养、清洗规范要求施工;
⑶ 在施工过程中做好自检互查工作,尽可能避免误操作;
⑷ 经常对系统做好复查工作,确保运行正常;
⑸ 做好设备的运行记录和档案;
⑹ 质量控制体系:
    坚持技术交底,主要工序施工前要组织技术交底,并有文件记录。
坚持施工过程三检制度,实行自检、互检、交换检查,并做好记录。同时做好施工记录、预检记录、隐蔽工程验收记录,工程质量检查评定记录等。
⑺ 质量记录:
质量记录内容是反映质量体系运行和工程质量现状的客观证据。应随工程进度及时记录、整理,表格规范,认真填写,准确真实,专人负责。工程完工,形成整套的竣工资料,整理成册,交公司存档。
 质量审核:
建立项目内部质量审核体系,以验证项目施工质量是否合乎质量计划及企业内部的质量管理规定。空调维保,中央空调维保
七、安全措施和文明施工
1、本工程施工中必须严格执行国家有关施工安全的规定:
   《施工现场临时用电安全技术规范》 (JGJ 46—88)
《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ 33—86)
2、在施工中牢固树立“预防为主,安全第一”的观念,广泛而经常的进行生产教育,在施工进程中,采取有效措施,确保安全。
3、切实加强施工用电过程中的安全工作。非电工人员不得进行操作。对于各种用电设备及可能带电的部件均应有接地保护,必要时还应有漏电保护。
4、加强现场防火工作,严格执行现场有关动火规定,对电气焊采取防护措施。管理好易燃易爆物品。
5、加强文明施工教育,切实做到工完场清,工完料净,保持现场整洁。要求本公司服务人员严格规范操作施工,使设备运行符合安全标准。
6、保证维修人员遵守贵单位的有关规定。
八、承包方应履行的责任和义务
1、整个维护工程由承包方派专人维护,并严格服从院方的管理。
2、协助做好施工现场安全、防火工作。
3、承包方人员与院方无任何劳动关系,在施工过程中发生的意外死亡事故由承包方全权负责,院方不承担任何责任和义务。
4、保证施工现场整洁,遵守文明施工等有关规定,做到工完场清。
 
 

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武汉市武汉市武昌区和平大道三角路恒大世纪广场1301 电话:400-8476-519

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