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武汉交投集团中央空调维保


中央空调系统维保
 
一、项目:武汉西四环线高速公路建设管理有限公司办公大楼中央空调主体设备及配套设施进行维护保养。
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二、服务范围和内容:
1、合同签订后乙方派专业工程师对甲方的空调系统全面系统检查,处理存在安全隐患。
2、每月对12台美的多联式空调(热泵)机组的电控系统(室内外机电脑主板,温度传感器,压力传感器,空调配电柜等)定期检修、维护及保养。
3、对所有中央空调机组末端设备每月定期检修、维护及保养。并建立室内外机维保档案,精确到每台室内外机,以便及时发现并解决问题。
4、每季度对12台美的多联式空调(热泵)机组进风蒸发器进行专业的清洗保养,去除污垢和灰尘达到最佳的进风节能效果。
5、对末端设备风机盘管及其他附属设备,新风机组进行检查及清理清洗消毒(一年一次,换季时进行)。
6、对铝合金回风口、过滤网、铝合金出风口进行,集中清洗并消毒(一年一次,换季时进行)。
7、每月接到甲方的报障电话,要在2小时(特殊情况除外)内赶到现场及时解决故障。
     
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8、系统设备:

序号 机组型号 单位 数量
1 MDV-335W/S-830 1
2 MDV-500W/S-830 1
3 MDV-560W/S-830 2
4 MDV-730W/S-830 3
5 MDV-785W/S-830 2
6 MDV-850W/S-830 2
7 MDV-900W/S-830 1
8 美的室内机组 96
       
 
、运行制度:
1、严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备,并做好相应的运行记录。
2、根据室外气象条件和各部门负荷情况,精心操作,精心调节,保证中央空调系统安全、经济、正常运行。
3、按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。
4、遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境。
5、甲方人员值班时,发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理,处理不了的,要及时通知乙方派专业工程师到现场解决,如果会危及人身或设备的安全,则首先采取机组急停等紧急措施。
6、主机需要24小时运行时,甲方工作人员做好交接班制度。
7、乙方按计划做好维护保养。维修保养记录经甲方指定人员签字确认后生效。
、空调机房管理:
1、非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经部门负责人同意,并在值班人员的陪同下方可进入并登记。
2、中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
3、中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。
以上工作甲方委派专人监督检查完成。
 
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五、甲方责任:
1、按规定支付服务费给乙方。
2、根据服务的需要,甲方必要时安排电工配合乙方服务人员进行工作。
3、负责对乙方人员的行政管理。
4、甲方定期对乙方技术人员的服务态度和服务质量进行考核与监督,并对乙方的服务提出意见和建议。
、乙方责任:
1、负责本合同包含的中央空调系统(含设备)运行、维保;保证中央空调系统正常高效运转,满足甲方供冷供暖要求。
2、若出现任何故障而导致甲方不能正常供冷供暖,乙方保证在2小时以内由专业工程师现场服务,超过2小时则乙方负责赔偿甲方相应损失。
3、指导操作维护人员正确的维护保养及操作方法,并进行学习培训,以使各设备保持在最佳运行状态,延长设备使用寿命。
4、每年制冷和供暖前对全部系统进行检测、清理、保养、试机后开通运行。
5、每年至少2次乙方向甲方呈交书面服务报告。
、特别约定:
1、乙方应按照有关国家安全法规进行运行、维保、维修工作,合同期如出现人身安全伤亡事故及财产损失,则所有责任应由乙方承担,并提交事故报告给甲方。
2、所有中央空调系统、机组、设备交由乙方运行、维保前,双方有关人员共同对设备等状况进行检查确认,甲方必须确保设备在交付前可以正常运行。本合同期满终止后,乙方必须保证完好的中央空调系统、设备等交给甲方。
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、承包方的服务保障:
1、承包方选派有丰富实践经验的技术人员对甲方的中央空调机组及设备进行全面管理维护,在甲方管理人员的监督下建立完善的设备维修档案。在接到故障报告电话后2小时内达到现场抢修,(紧急故障2小时内到达,小故障抢修必须当天内完成,大故障视具体情况双方协商而定,但必须以从快的原则尽量降低影响).
2、承包方派专业的空调系统技术人员按甲方的要求开启和关闭中央空调、水泵等设备,监视巡查机组及设备的运行情况,在甲方管理人员的监督下认真做好设备运行记录。开机期间的作息时间按甲方的实际工作需要确定。
3、承包方的所有工程技术人员在维保及巡查过程中,必须文明施工,注意安全,保证甲方的财产不受损失,在维保过程中发生工伤、人身安全和财产损失全部由承包方负责承担。
 

联系方式

武汉市武汉市武昌区和平大道三角路恒大世纪广场1301 电话:400-8476-519

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